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   海外公司名义购买本港住宅的数字却逐年递升,由09年的约五百宗,倍增至去年的超过一千宗。当局早前推出的买家印花税(BSD),备受争议。

 

   当局昨日披露最新数字显示,去年涉及本地公司楼宇买卖宗数,由前年逾二万宗减半至去年不足一万宗,相反以海外公司名义购买本港住宅的数字却逐年递升,由09年约五百宗,

倍增至去年的超过一千宗,反映楼市投资活动激增,透过海外公司购买住宅单位,合法避税。

 

政府发言人根据本报的查询,昨日回覆本地及海外公司近年在本港购买住宅物业的数据,

 

显示去年以公司名义购买住宅物业的宗数,只有一万一千零三十五宗,较2010年的二万一千三百三十七宗,大幅减少四成八;主要与本地公司购买住宅同期急降有关,由超过二万宗减至去年不足的一万宗。

 

不过,值得留意的是,以海外公司名义购买住宅物业的宗数却有上升趋势,由09年的五百一十七宗,倍增至去年的一千零四十五宗,

 

占整体住宅物业买卖合约的比例,已由百分之零点四,大幅飆升至百分之一。

 

中原地產研究部高级联席董事黄良昇认为,以海外公司名义置业的数字激增,反映投资活动增加,

 

因所谓海外公司,并非一定由外国人持有,很多也是属於香港人,他们倾向将公司设於税率更低的海外国家,以便能够合理地避税。但他认为,当局数字同时显示,

 

以公司名义购买住宅物业的整体比例,仍是维持於百分之十一至十三的水平之内,反映这是属於正常的商业活动,当局不应透过徵收额外印花税打压,影响本港作为国际金融中心的基石。

 

  从事多年香港公司注册长春麻将游戏下载 www.waacv.cn 魏经理认为,以公司名义购买住宅物业的比例,尽管只占整体成交约一成,但当中的「投资」却是香港经济所需,难以评估引入买家印花税后,对本港经济的实质影响。

 

不少海外公司向来难以用个人身分在港购买物业,不少港人也基於不同原因,不愿以个人身分置业,认为当局建议的BSD措施,是直接干预和打击本港经济体系。

 

  不过,专业注册香港公司数据显示整体上以公司名义购买住宅的比例,仍不算十分大,因此认为当局推出的BSD涵盖任何公司名义购入物业的买家,是可以接受的措施,亦相信政府出招前,已曾评估可能影响的范围。

 

他说,当局所推出的「两招」,是希望可以冷却炽热的楼市,确保港人可以优先置业,故必须以社会多数人的利益角度着眼,即使在过程中可能有公司受到影响,但也在所难免。